近年來「合法隔套」的議題正夯，也漸漸有業者在做合法隔套一條龍的服務了
合法隔套意思就是指，室內裝修工程需要申請「室內裝修審查」並通過程序最後得到「室內裝修審查核可」。
工程期間及完工之後，才不會遭到有心人士檢舉（通常是鄰居啦～）
好的～那麼先來解釋一下「室內裝修」的定義：
建築物室內裝修管理辦法
第三條 本辦法所稱室內裝修，指除壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等之黏貼及擺設外之下列行為：
一、固著於建築物構造體之天花板裝修。
二、內部牆面裝修。
三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。
四、分間牆變更。
衣哥白話文time：
＊固定在牆壁和天花板的裝修（輕的東西不算，例如：壁紙、壁布、窗簾等等）
＊超過120cm高並固定於房子結構上的系統櫃or隔屏
＊牆壁相關拆除及裝修
基本上只要有以上的工程動作，都要申請室內裝修審查施工許可
這裡還有一條特別針對套房的法規，定義的更嚴謹一點：
建築法第77條之2第1項第1款
指定非供公眾使用建築物，依此條款規定除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外
其任一戶有下列情形之一者，應申請建築物室內裝修審查許可：
一、增設廁所或浴室。
二、增設2間以上之居室或分間牆之變更
衣哥白話文time：
簡單說只要不是公有建築，除非整棟都是你的（同一權利主體所有者），不然你只要有
＃增設廁所或浴室 ＃增設2間以上之居室或分間牆之變更。
你就必須申請室內裝修審查許可。
所以說就算你原本就沒有打算出租，只是要隔套給小孩嫁娶用，也是要申請室內裝修審查的
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那延續這個話題，今天也有學員問了一個經典問題：
Ｑ：已經施工完也出租了，是否要再申請室內施工許可/竣工核可？
大部分的人都是這樣吧！！以前沒考慮過這件事呀，當然是已經在收租中了
啊怎辦？我要去申請嗎？
現場的說法是：
已經完工之物件，若被舉報違規使用，相關單位還是要採證現況為隔套出租或是有違建狀況，才會進行報拆，所以風險是在會不會被採證到照片。
但如果真的要申請的話通常需要個案討論，看現況是否可以小幅度修改就能符合規定，其它相關文件也要能提供給建築師送件，否則所需花費的成本會相對太高。
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其實講師真的很有料，很多相關Know how都是聊天中談笑風聲出來的
比方說只要有金錢往來的，建議紙筆、簡訊（對方若刪掉Line對話則會顯示沒有成員，就不能舉證，Mail查證也很麻煩）
還有比方說與其讓物件通過法規，不如在最一開始的時候就不要選擇陽台外推的物件等等。
所以真的是覺得現場課程還是有無可取代的魅力
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這是一個手把手的包租公養成溫情課程（基本上就像阿母牽著你走路🤣）
也適合剛成為包租公新手菜鳥
不懂——＞懂
遇見問題——＞解決問題
什麼竟然有這件事？——＞什麼這件事這樣就解決了？
嗯，我能表達的就這樣。剩下的是你有興趣的話，你才能知道他的強大價值了
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這裡就更屌啦，他們是以符合今年新法規為前提，用他們的Know how（甚至有貸款Know how 協助！）讓你在成為合法包租公的路上
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當合法包租公真的不難，重點是多看多聽多學習！共勉之～～～
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